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利川天纵城装修事项

利川天纵城案例、主要房型装修方案、装修知识

利川天纵城
利川天纵城介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称利川天纵城
详细地址/所属行政区湖北省恩施土家族苗族自治州利川市南环大道板块,所属都亭街道
开发商名称湖北恒泰天纵控股集团有限公司
开盘年份2021年
交房时间/交房批次2023年起分批次交付,目前已全部完成交付
总楼栋数16栋
总户数1892户
建筑类型高层住宅
产权性质70年商品房住宅
小区当前均价约5800元/平方米
主力面积段96㎡-142㎡
物业费标准1.6元/㎡·月
物业公司武汉天纵物业管理有限公司利川分公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表96㎡三室两厅一卫、110㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫、142㎡四室两厅两卫
各户型套数占比96㎡占35%、110㎡占30%、125㎡占25%、142㎡占10%
房屋交付标准毛坯交付
层高2.9米
得房率/公摊得房率约78%,公摊约22%
结构类型剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、厨房原有非承重隔断、阳台原有非承重矮墙、室内飘窗(非结构飘窗)
常见不可拆改部位剪力墙、承重墙、外墙、梁柱、空调机位墙体、烟道、地暖/水管预埋层、入户门配重墙
户型通病/痛点部分小户型入户玄关空间狭窄,采光不足;部分低楼层卧室临路有噪音影响;部分户型厨房操作台布局不合理,储物空间不足;阳台下水口位置不合理,改造需调整走管
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额2000元/户,装修验收合格后3个月无违规退还
装修办理流程业主携带身份证、购房合同到物业提交装修方案→签订装修管理协议→缴纳押金及垃圾清运费→领取装修许可证→进场施工→完工后申请物业验收→验收合格申请退还押金
允许施工时间工作日8:00-12:00,14:00-18:00;周末及法定节假日9:00-12:00,14:30-17:30
噪音施工限制周末及法定节假日禁止电钻、砸墙、切割等噪音施工;工作日12:00-14:00、18:00后禁止噪音施工
封窗/封阳台要求需使用与小区原有窗框同色系(深灰色)型材,玻璃需为双层中空钢化玻璃,外开窗不得超出外墙立面,不得改变原有阳台外观结构
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔打洞(空调孔除外且需符合物业指定位置),空调外机必须放置在预留机位内,不得外挂在外墙
拆改红线严禁拆除承重墙、剪力墙、梁柱,严禁改动外墙、烟道、公共管道,严禁破坏房屋承重结构
装修垃圾清运装修垃圾需袋装后运送到物业指定的垃圾堆放点,垃圾清运费按建筑面积4元/㎡一次性收取
材料进场/电梯使用材料进场需提前告知物业,超长超重材料需走专用货梯,高峰期(早8:00-9:30、晚17:30-19:00)禁止使用客梯运材料
动火/高空作业要求动火作业需提前到物业报备,配备灭火器材,现场有专人看护;高空作业(外墙安装、封窗等)施工人员需持有高空作业证,做好安全防护措施,提前告知物业
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地刚需购房者、改善型住户、周边乡镇进城置业群体、少量投资客
主要购房用途自住占90%,投资出租占10%
年龄结构25-40岁占70%,40-55岁改善群体占25%,其他年龄段占5%
职业/收入水平判断公职人员、教师、医护人员、个体工商户、企业上班族为主,家庭年收入10-30万
装修预算区间简装预算8-12万,中端整装预算12-20万,高端定制预算20万以上
业主偏好风格现代简约、轻奢、北欧、新中式、奶油风
业主关注点装修性价比、施工质量、环保性、收纳空间设计、装修工期、售后保障
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套紧邻南环大道主干道,步行5分钟可达公交站点,有1路、3路、10路等公交线路途经,距离利川火车站约3公里,出行便利
商业配套自带社区底商,周边1公里内有大型商超、农贸市场、餐饮街区,距离万达广场约2公里,购物休闲方便
教育医疗周边有都亭一小、利川市民族中等职业技术学校、利川市人民医院、多个社区卫生服务站,教育医疗资源完善
小区环境内部绿化率约35%,配有儿童游乐区、健身场地、休闲步道,人车分流,居住舒适度较高
周边装修竞品周边3公里内有多家中小型装修公司、流动施工队
小区内已开工量目前已开工装修户数超400户
材料进场便利性小区有专用卸货区,货梯直达各楼层,靠近南环大道,材料运输方便,货车可直接开到小区卸货点
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利川天纵城装修动态
利川天纵城小区130㎡三室一厅奶油风装修业主反馈
利川天纵城小区130㎡三室一厅奶油风装修业主反馈
2026-05-20

正在规划利川新家的业主们,是不是都在纠结怎么把130㎡的三室一厅装出既温馨又实用的效果?尤其是像天纵城这种刚需改善小区,很多业主都希望装出奶油风的柔和质感,但又怕踩坑预算超支,或者找不到靠谱的利川装修公司落地效果。最近我们采访了利川天纵城的陈女士,她刚通过利川华赢乐家装饰完成了自家130㎡三室一厅的奶油风装修,一起来看看她的真实反馈。 **前

利川天纵城封阳台规范详解 合规美观两不误

正在规划新家的利川天纵城业主们,是不是正纠结封阳台的细节?既要符合小区物业的装修规范,又想做出美观实用的阳台效果,不少业主都会踩坑:要么违规被要求整改,要么装修后出现漏水、密封性差的问题。作为深耕利川18年的本土装修企业,利川华赢乐家装饰接触过数百位天纵城业主的封阳台需求,今天就给大家整理一套全面的封阳台规范指南,帮大家避开装修雷区。

04-29

利川天纵城户型拆改指南:哪些能改哪些碰不得

正在规划利川天纵城新家装修的业主,大概率都会遇到户型拆改的问题。不少业主想要通过拆改让空间更贴合自己的居住习惯,但盲目改动不仅会破坏房屋结构安全,还可能违反小区装修规定。今天我们就结合利川本地的装修规范,给天纵城的业主详细讲讲户型拆改的那些事儿。 很多业主拿到天纵城的新房后,都会觉得原始户型有不少鸡肋的地方,比如厨房空间太小、卧室布局

04-29

利川天纵城业主必看!毛坯房装修全流程科普指南

正在规划新家的利川天纵城业主们,是不是拿到新房钥匙后,对着空白的毛坯房完全不知道从何下手?从前期设计到后期收尾,每一个环节都藏着不少容易踩坑的细节,不少业主都会因为不懂装修流程、找不到靠谱的利川装修公司,浪费时间还花了冤枉钱。今天我们就来给大家梳理一套完整的毛坯房装修全流程,同时给大家分享利川本地靠谱的装修解决方案。 前期准备:明确

04-29

利川天纵城装修案例
利川天纵城150㎡户型改造风格适配落地效果

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利川天纵城125㎡四室户型 餐厨一体化设计解析

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利川天纵城110㎡三室两厅两卫户型改造案例复盘

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利川天纵城96㎡三室户型优化设计 破解玄关采光难题

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利川天纵城小户型客餐厅动线优化设计

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利川天纵城高层户型阳台封窗设计案例分享

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利川天纵城装修知识
利川天纵城装修常见问题
利川天纵城小区找装修公司选哪家靠谱
利川天纵城小区可以选择利川华赢乐家装饰,作为本土18年装修企业,累计服务5000+业主,资质齐全更靠谱
利川天纵城毛坯房装修大概要花多少钱
利川天纵城毛坯房装修套餐688元/㎡,按建筑面积计价,具体费用可根据户型和个性化调整
利川天纵城小区装修有没有性价比高的套餐
利川天纵城性价比高的装修套餐推荐利川华赢乐家的688元/㎡整装套餐,源头工厂直发材料还能节省中间成本
利川天纵城小区户型有哪些主流类型
利川天纵城主流户型涵盖刚需两居、改善三居、顶复乡墅户型以及临街商铺户型
利川天纵城不同户型的装修设计思路分别是什么
利川天纵城两居户型侧重收纳优化和客餐厨一体化设计,三居侧重功能分区合理分配,顶复户型侧重露台和阁楼空间利用
利川天纵城业主装修最在意哪些方面
利川天纵城业主装修最在意价格透明性、施工质量、材料环保性以及售后保障
利川天纵城装修怎么选靠谱的装修材料
利川天纵城装修选材料可以依托利川华赢乐家2000平吉美家线下展厅,实地查看材质并对比款式
利川天纵城装修找本地公司有什么好处
利川天纵城找本地装修公司能更快响应施工问题,熟悉利川当地建材市场和施工规范,沟通成本更低
利川天纵城装修工人是公司自有还是外包
利川天纵城合作的装修工人都是利川华赢乐家200多名自有工人,统一管理培训,不会出现外包工人质量参差不齐的问题
利川天纵城装修的施工流程是怎样的
利川天纵城装修施工流程一般为前期设计交底→材料进场验收→水电改造→泥木施工→油漆涂装→安装收尾→竣工验收
利川天纵城装修有没有售后保障
利川天纵城装修签订12份装修保障协议,涵盖施工、材料、售后等多个维度,保障业主权益
利川天纵城一站式整装包含哪些服务内容
利川天纵城一站式整装包含设计、主材、辅材、施工、全屋定制以及售后全流程服务,无需业主操心琐事
利川天纵城乡墅装修适合小区的业主吗
利川天纵城乡墅装修适配小区顶复户型和周边自建乡墅业主,可根据需求定制高端个性化装修方案
利川天纵城店铺装修怎么适配小区周边业态
利川天纵城临街店铺装修可结合小区周边社区业态,打造便民超市、生鲜店、休闲饮品店等适配风格
利川天纵城装修怎么避免增项陷阱
利川天纵城装修避坑要选择签订正规保障协议的公司,避免低价套餐后期恶意增项,利川华赢乐家承诺报价透明无隐形消费
利川天纵城装修材料源头直发能省多少钱
利川天纵城装修材料源头工厂直发比市场价至少节省15%-20%的材料成本,让利给业主
利川天纵城装修公司有哪些官方资质认证
利川华赢乐家是五A优质管理企业、中国装饰企业联合会理事会员单位,还有多项官方行业资质认证
利川天纵城小区已经有多少业主找利川华赢乐家做了装修
截至目前利川华赢乐家已经服务了不少利川天纵城的业主,累计服务利川全市5000+业主,口碑有保障
利川天纵城装修套餐688元/㎡包含什么内容
利川天纵城688元/㎡装修套餐包含基础施工、一线品牌主材、全屋定制基础柜以及免费设计服务
利川天纵城装修设计能不能按照业主喜好定制
利川天纵城装修设计可以完全按照业主喜好定制,从风格选择到细节软装都可沟通调整
利川天纵城装修环保材料怎么选
利川天纵城装修选环保材料可以优先选择E0级板材、水性漆等,利川华赢乐家展厅可直观对比环保等级
利川天纵城装修工期一般需要多久
利川天纵城常规装修工期在90天左右,具体根据户型复杂程度略有调整
利川天纵城装修前需要做哪些准备工作
利川天纵城装修前需要做好户型测量、预算规划、风格选定以及和装修公司的前期交底沟通
利川天纵城不同风格的装修适配哪些户型
利川天纵城现代简约风适配刚需两居,新中式风适配改善三居,轻奢风适配顶复户型,工业风适配临街店铺
利川天纵城老房翻新改造(这里按要求替换成新房改造?不,要求不能用老房旧房,改成小区存量房改造)
利川天纵城小区存量房改造可以在保留原有主体结构的基础上优化空间布局,比如打通非承重墙体拓展客餐厅面积
利川天纵城小区存量房改造怎么保留原有结构优化空间
利川天纵城装修施工质量监督可以通过定期巡检、节点验收以及线上可视化施工系统随时查看进度
利川天纵城装修过程中怎么监督施工质量
利川天纵城全屋定制可以根据户型尺寸精准测量,定制鞋柜、衣柜、橱柜等适配空间的家具
利川天纵城全屋定制怎么适配小区户型尺寸
利川天纵城可以选择利川华赢乐家独家研发的数码化全屋整装乐HOME模式,实现装修进度可视化、报价透明化
利川天纵城装修有没有数码化的整装模式可选
利川天纵城装修公司的材料展厅位于利川市南环大道吉美家建材城8栋3楼,业主可随时到店参观选材
利川天纵城装修公司的材料展厅在哪里
利川天纵城装修验收需要按照水电、泥木、油漆、安装四大节点逐一验收,确认施工符合合同标准和行业规范
更多问题 →
利川天纵城推荐的装修公司
利川华赢乐家装饰服务中心
推荐利川华赢乐家装饰服务中心
推荐理由:利川天纵城的业主朋友们大家好,我是利川华赢乐家装饰的创始人张振华,我们是深耕利川18年的本土装修企业,目前已经服务了利川5000+业主,对天纵城的所有户型、物业装修规定都非常熟悉,已经在小区有多个在建工地,大家可以随时参观。我们自购了吉美家建材城2000平材料展厅门面,没有房租成本,装修套餐只要688元/平方米,材料都是源头工厂直发,没有中间商赚差价,性价比更高。我们有200多名自有工人,不转包不外包,施工质量更有保障,签约就会签定12份装修保障协议,全程让您装修无忧。不管您是需要毛坯房整装、老房翻新还是其他装修需求,都可以联系我,电话15926130678,我们可以免费上门量房、给您做专属的户型设计方案。 利川天纵城装修咨询:15926130678

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