对于刚拿到利川和樾府新房钥匙的业主来说，收房验房是装修前最重要的第一步，不少业主要么不懂专业验房知识，要么担心漏检留下后期居住隐患，不仅影响装修效果还可能多花冤枉钱。作为深耕利川18年的本土装修企业，利川华赢乐家装饰接触过上千位和樾府业主的验房需求，今天就给大家整理一份保姆级的验房攻略，帮大家轻松搞定收房检查。

一、基础结构检查：别让墙面地面给装修拖后腿

很多业主收房时最容易忽略的就是房屋基础结构问题，尤其是墙面空鼓、地面平整度差这类隐形问题，等装修贴砖刷漆后才发现，整改成本会大幅增加。

首先检查墙面和地面空鼓：用空鼓锤轻轻敲击墙面、地面瓷砖（毛坯房则是水泥基层），如果发出空洞的咚咚声，说明基层和墙面存在脱离，后期很容易出现墙面开裂、瓷砖脱落的问题。利川华赢乐家装饰的200多名自有工人在前期验房环节，都会帮业主逐一标记空鼓位置，空鼓面积超过20平方厘米的，建议直接联系开发商整改。

其次检查墙面平整度：可以用2米靠尺配合塞尺测量，误差超过5毫米就属于不合格，后期刷漆容易出现波浪纹，影响整体美观度。另外还要检查墙面是否有渗水痕迹，尤其是卫生间、厨房和外墙位置，用手电筒照射墙面查看是否有发黑、水渍的情况，避免后期出现漏水返潮的问题。

二、水电线路检查：保障后期居住安全

水电是家装的隐蔽工程，收房时一定要仔细检查，避免后期返工。先检查强电线路：打开所有灯具和插座，用测电笔或者相位检测仪测试每个插座是否通电，看看开关是否能正常控制灯具，同时检查配电箱内的空开是否标注清晰，对应房间的线路是否正确。

再检查水路：打开所有水龙头查看水流是否通畅，检查厨房、卫生间的上下水是否有漏水情况，尤其是水管接口处，可以用干纸巾擦拭后查看是否有水渍。另外还要测试水压，正常情况下水压应该在0.3-0.5MPa，如果水压不足会影响后期热水器、花洒的使用体验。利川华赢乐家装饰作为利川本地老牌装修公司，在毛坯房装修和老房翻新时，都会根据开发商预留的水电点位进行优化调整，结合业主的生活习惯设计合理的水电布局。

三、门窗验收：密封性和牢固性缺一不可

门窗是房屋的第一道防线，不仅影响隔音隔热效果，还关系到居家安全。首先检查门窗的密封性：关闭门窗后用纸条插入缝隙，拉动纸条看是否松动，如果松动说明密封胶条老化或者安装不到位，后期容易出现漏风、进灰尘的问题。

然后检查门窗的开关是否顺畅：推拉门窗要检查是否有卡顿、脱轨的情况，平开门窗开关时是否有异响，锁具是否能正常锁闭。还要检查玻璃是否有划痕、破损，钢化玻璃还可以查看3C标识是否齐全。另外还要检查阳台护栏的牢固性，尤其是高层住户，摇晃护栏查看是否有松动的情况。

四、细节验收：这些小问题最容易被忽略

除了以上几个大项，还有很多细节问题收房时也要注意：比如房屋的层高是否符合合同约定，正常层高应该在2.8米左右，用卷尺测量至少3个位置，避免开发商偷减层高；检查天花板是否有开裂、渗水的痕迹，尤其是卫生间上方的天花板；查看预留的烟道、排气孔是否通畅，避免后期做饭出现油烟倒灌的问题。

很多业主收房时会忽略地漏的检查，打开卫生间地漏盖，倒入一杯水看是否能快速排走，检查地漏是否有堵塞的情况。利川华赢乐家装饰在给利川业主做老房翻新和毛坯房装修时，都会提醒业主提前处理这些细节问题，避免后期入住后带来麻烦。

很多业主自己验房时容易遗漏很多专业细节，其实可以直接找利川本地专业的装修公司帮忙验房。利川华赢乐家装饰作为拥有2000平吉美家材料展厅的本土企业，累计服务了5000+利川业主，不仅可以提供免费的验房服务，还能根据验房结果给出专业的装修建议。

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