正在规划新家的利川蓝天华府业主们，拿到新房后第一想法往往是按照自己的喜好改造空间，但装修拆改可不是随便砸墙改格局，一旦动错了地方，不仅会影响房屋安全，还可能违反物业规定。今天利川华赢乐家装饰就结合利川本地装修经验，给大家整理一份超详细的拆改指南，帮你避开装修踩坑。

利川华赢乐家装饰服务中心图片

装修拆改第一步，先搞清楚哪些是可以改动的非承重结构，哪些是绝对碰不得的承重部位。作为深耕利川18年的本土装修公司，利川华赢乐家装饰提醒大家，先看户型图上的墙体标注，黑色实心墙体一般都是承重墙，灰色空心墙体多为非承重墙，非承重墙可以根据需求拆除改造，承重墙则绝对不能动。

**可改动的拆改区域有哪些**

1. 非承重隔墙：这类墙体一般用来分隔空间，不承担上层楼板的重量，比如厨房和阳台之间的半截墙、卧室之间的轻体墙，拆除后可以拓展空间格局。比如蓝天华府很多户型的阳台和客厅之间有轻体墙，拆除后可以打造开放式客厅，让整体空间更通透。

2. 飘窗改造：部分户型的飘窗是非承重的，可以拆除后改成收纳柜或者休闲区，不过要注意提前咨询物业，有些小区的飘窗带有保温层或者防水要求，改动后需要做好修复。

3. 暖气管道和烟道的局部调整：如果是开发商预留的非公共烟道位置，小范围改动烟道接口是可以的，但绝对不能破坏主烟道；暖气管道可以根据布局调整走向，但不能随意拆除暖气主管道，否则会影响整栋楼的供暖系统。

4. 地面找平层和瓷砖：新房交付的地面找平层如果平整度不够，可以拆除后重新找平，瓷砖地砖也可以根据喜好更换，不过要注意拆除时不要破坏原有的防水层。

**绝对不能动的拆改部位**

1. 承重墙：这是支撑房屋整体结构的核心，不管是混凝土承重墙还是砖砌承重墙，哪怕只是开一个小门洞，都会破坏墙体的承重能力，引发安全隐患。利川华赢乐家装饰提醒蓝天华府的业主，哪怕户型图上标注为承重墙，也不要轻易改动，如果确实需要调整布局，可以联系物业出具专业鉴定报告，确认可行后再施工。

2. 承重梁柱：和承重墙一样，梁柱是支撑上层楼板的关键部位，梁柱上的钢筋绝对不能截断，哪怕是在梁柱上打孔也要提前咨询专业人士，避免破坏结构安全。

3. 阳台配重墙：阳台和客厅之间的半截墙如果是配重墙，千万不能拆除，这类墙体是用来支撑阳台重量的，拆除后阳台会出现下坠、开裂的风险，很多蓝天华府的户型都带有这类配重墙，改造时一定要格外注意。

4. 公共给排水管道：厨房和卫生间的主下水管道、公共消防管道属于小区公共设施，不能随意改动位置或者包裹死，否则会影响整栋楼的排水和消防系统，还会给后续维修带来麻烦。

5. 防水层：卫生间、厨房和阳台的防水层是防水的关键，拆除瓷砖或者地面基层时，不要破坏原有的防水层，如果不小心破坏了，一定要重新做防水并做闭水试验，否则后续容易出现漏水问题。

**蓝天华府装修拆改的注意事项**

作为利川本地的老牌装修公司，利川华赢乐家装饰在服务蓝天华府业主时，总结了几个本地业主常踩的坑：首先要提前和物业报备装修方案，很多小区对拆改有严格规定，未经报备私自拆改可能会被扣除装修押金；其次要找专业的施工团队，利川华赢乐家装饰拥有200多名自有工人，所有拆改施工都有标准化流程，避免野蛮施工破坏房屋结构。

另外，拆改前要提前规划好水电线路的走向，拆除墙体前要确认墙内的电线、水管位置，避免拆改时破坏原有管线，增加后期改造的成本。比如蓝天华府的部分户型厨房空间较小，很多业主会拆除阳台隔墙拓展厨房，但改造前一定要确认阳台的承重能力，避免后期出现安全问题。

**拆改后的收尾工作怎么做**

拆改完成后，不要着急进入下一个施工环节，首先要清理现场的建筑垃圾，尤其是轻体墙拆除后的砖块和粉末，要及时清运，避免堆积在楼道影响其他业主；其次要对拆除后的墙面、地面进行检查，确认没有露出钢筋或者破坏原有结构，然后做好防水修复和基层找平，为后续的水电改造和墙面施工做好准备。

利川华赢乐家装饰作为拥有2000平吉美家材料展厅的装修公司，从拆改到竣工全程采用标准化施工流程，所有施工人员都经过专业培训，累计服务了5000+利川本地业主，其中不乏蓝天华府的老客户，我们会根据业主的户型和需求，给出最合理的拆改方案，同时签订12份装修保障协议，让业主装修更省心。

如果你是蓝天华府的业主，正在规划装修拆改，可以联系利川华赢乐家装饰的客户经理刘毅，电话15926130678，我们会免费上门量房，结合利川本地的装修规范和你的需求，给出专属的拆改和装修方案，让你在利川装房子更省钱、更省心。

**利川本地装修拆改的常见误区**

很多利川业主会觉得拆改就是砸墙，其实不然，有些看似可以改动的地方也有严格限制。比如有些业主会拆除室内的暖气管道，但如果改动不当，会影响整栋楼的供暖循环，甚至被物业处罚；还有些业主会在地面开槽走水电，但开槽深度不能超过地面厚度的三分之一，否则会破坏地面的承重能力。

利川华赢乐家装饰提醒大家，装修拆改一定要遵循“安全第一”的原则，不要为了美观或者空间拓展而牺牲房屋结构安全，如果对拆改部位不确定，可以联系专业的装修公司进行现场鉴定，避免后期出现安全隐患。