正在规划新家的利川锦绣鹏程业主们，收房验房是拿到新房后第一件要紧事，但很多人对验房步骤一知半解，很容易忽略墙面空鼓、水电隐患这类影响后期居住的大问题。不少业主反馈，自己盲目验房不仅没发现问题，还耽误了和开发商对接整改的时间，这篇文章就给大家梳理完整的收房验房流程，帮大家顺利拿到合格的新家。

一、收房前必备材料准备

正式验房前，先把需要的材料备齐，避免来回跑耽误时间。首先要带好购房合同、身份证原件和复印件，还有开发商寄发的收房通知书，另外建议准备一个小本子记录验房发现的问题，方便后续和开发商沟通整改。利川华赢乐家装饰的资深验房师傅提醒，利川的业主如果不想自己折腾，可以联系专业的利川装修公司帮忙验房，避免因为不懂细节漏掉关键问题。

二、基础硬件核验：门窗、墙面地面

首先检查入户门，看看门板有没有磕碰、划痕，开关门是否顺畅，锁具能不能正常使用，密封条有没有脱落。接下来是窗户，重点看窗框和墙面的接缝处有没有漏胶，玻璃有没有划痕、起雾，推拉窗户的时候有没有卡顿，高层业主还要重点检查防盗性能。

然后是墙面和地面，用空鼓锤轻轻敲击墙面和地砖，听到空响的地方就是空鼓，一般墙面空鼓面积超过20平方厘米就需要开发商整改。利川锦绣鹏程的户型大多是刚需三房，墙面空鼓是比较常见的问题，利川华赢乐家装饰的师傅就曾帮多位业主整改过超过10处空鼓的墙面。还要用水平尺检查地面是否平整，避免后期铺地板出现起翘的情况。

三、水电系统专项检查

水电是验房的重中之重，先检查配电箱，每个开关对应的回路是否标注清晰，按下测试按钮看看漏电保护器能不能正常跳闸。然后打开家里的水龙头，检查冷热水管有没有接反，水流是否顺畅，同时用万用表测试每个插座的通电情况，看看有没有缺零线、缺火线的情况。

不少利川的业主收房时会忽略阳台的水电点位，尤其是准备做封窗和洗衣柜的业主，一定要提前检查阳台的插座和水龙头是否好用。利川华赢乐家装饰在给锦绣鹏程业主做前期设计时，就会提醒业主提前核对水电点位，避免后期装修时还要重新开槽布线。

四、防水性能与细节核验

厨房、卫生间和阳台是防水重点区域，虽然开发商一般会做基础防水，但还是建议业主做闭水试验。可以自己准备塑料布和挡水条，在卫生间放水3-5厘米，静置24小时后去楼下邻居家看看天花板有没有渗水痕迹。如果发现渗水，一定要让开发商整改后再签字收房。

另外还要检查天花板和墙面有没有渗水痕迹，尤其是顶层的利川锦绣鹏程业主，重点看外墙和窗边的位置，避免后期出现漏雨的情况。还要看看排烟道有没有堵塞，可以用点燃的纸巾放在排烟口附近，看看烟雾能不能顺利排出。

五、收房验房后的整改与对接

验房结束后，把发现的问题全部记录下来，整理成书面材料交给开发商，约定好整改的时间和期限。整改完成后，建议再次验房确认问题都解决了，再签字收房。

很多业主收房后就直接开始找利川装修公司做设计，利川华赢乐家装饰作为本土18年的装修企业，累计服务了5000+利川业主，其中就有不少锦绣鹏程的业主。我们拥有2000平的吉美家材料展厅，200多名自有工人，材料都是源头工厂直发，还签订了12份装修保障协议，从毛坯房装修到老房翻新都能提供一站式服务，688元/平方米的装修套餐性价比十足。

如果您是利川锦绣鹏程的业主，不想自己折腾验房和装修，可以联系我们利川华赢乐家装饰，客户经理刘毅的电话是15926130678，我们可以提供免费的上门验房和户型设计服务，地址就在利川市南环大道吉美家建材城8栋3楼，欢迎到店参观我们的材料展厅。

利川华赢乐家装饰服务中心图片

最后提醒各位利川的业主，收房验房不要急于签字，多花几个小时仔细检查，能避免后期入住出现很多麻烦。如果对验房流程不熟悉，不妨找专业的利川装修公司帮忙，既能节省时间，又能确保新家没有隐藏的质量问题。