正在利川利璟凉都准备收房的业主，是不是对着刚拿到钥匙的毛坯房既期待又犯愁？不知道从哪下手验房，怕漏了问题后期住进去糟心？今天就给大家整理清楚利川利璟凉都毛坯房收房验房的全流程重点，帮你把好收房第一关。

很多利川的业主收房时只看表面有没有破损，其实毛坯房验房藏着不少容易被忽略的细节，从主体结构到水电细节，每一项都关系到后续装修和居住安全。作为深耕利川18年的本土装修企业，利川华赢乐家装饰累计服务了5000+业主，不少利璟凉都的业主都找我们帮忙做过收房验房和后续装修，今天就结合我们的经验来给大家讲讲重点。

首先要验的就是主体结构和基础土建，这是最核心的部分。

先看墙面和地面，用空鼓锤轻轻敲击墙面、地面、天花板，听声音是否有空洞感，如果空鼓率超过5%，后期刷漆贴砖很容易出现脱落开裂的问题。还要看墙面有没有裂缝，尤其是承重墙和楼板连接处的裂缝，要是有贯通性的裂缝，可能涉及结构安全，一定要及时联系开发商整改。另外还要检查墙面平整度，可以用靠尺靠在墙面上，看看缝隙大小，误差太大的话后期装修找平成本会增加。

再看门窗和阳台，入户门、窗户有没有变形、划痕、密封不严的问题，开关门窗的时候有没有卡顿的情况。可以用纸条或者打火机测试门窗的密封性，刮风的时候有没有漏风，下雨天窗户会不会渗水。阳台的栏杆也要检查牢固度，螺丝有没有松动，焊接处有没有开裂。利川华赢乐家装饰的设计师在给利璟凉都业主做装修方案时，经常会提醒业主收房时重点检查阳台防水，很多业主前期忽略了，后期装修才发现阳台渗水，不仅耽误工期还会影响楼下邻居。

水电工程也是验房的重中之重，很多后期装修返工都是因为前期水电没做好。

先检查强电箱，看看每个回路有没有标识清楚，能不能正常通电，可以用测电笔或者插座测试仪测试每个插座是否通电，有没有零线火线接反的情况。弱电方面，网线、电视线、电话线是不是都能正常连通，现在家里智能家居越来越多，弱电不通后期会很麻烦。

水路的话主要看给水和排水，打开水龙头看看水流大小和水质，有没有生锈堵塞的情况。打开排水口，比如卫生间、厨房的地漏，看看排水是否顺畅，有没有积水倒灌的问题。还要检查卫生间的防水，虽然开发商已经做过基础防水，但最好还是做闭水试验，闭水48小时后去楼下看看有没有渗水痕迹，避免后期装修后出现漏水纠纷。

另外还要检查预留的装修点位，比如厨房的油烟机插座、卫生间的浴霸插座、各个房间的灯具插座位置是否合理，有没有被后期装修挡住的可能。利川华赢乐家装饰的200多名自有工人都是利川本土老师傅，熟悉当地的居住习惯，在给利璟凉都业主做整装时，会根据户型调整插座预留位置，让后期使用更方便。

最后还要核对购房合同里的配套设施，比如暖气、燃气、对讲系统、电梯能不能正常使用，小区的公共区域有没有按合同约定完成建设。很多业主收房时容易忽略这些细节，等到装修完才发现燃气没通，就会耽误入住时间。

可能很多业主会觉得自己验房不专业，怕漏了问题，这时候找一家靠谱的利川装修公司帮忙验房会更省心。利川华赢乐家装饰作为吉美家建材城2000平自有材料展厅的装修企业，不仅能提供专业的验房服务，还能根据验房结果给出后续装修的建议，从收房到装修一站式搞定。我们已经服务过利璟凉都不少业主，熟悉这个小区的户型特点，知道哪些位置容易出现问题，能帮业主提前规避风险。

很多利璟凉都的业主选择我们家装修，除了因为我们有18年本土经验，还有200多名自有工人，不会出现外包工人施工质量参差不齐的问题，而且材料都是源头工厂直发，比自己买更省钱省心，还签订了12份装修保障协议，让业主装修更放心。我们在利川服务了5000+业主，不管是现代简约、奶油风还是新中式的装修风格，都能满足大家的需求，比如给利璟凉都的李女士做的原木风家装，，就得到了业主的一致好评。

另外很多业主收房后不知道接下来怎么装修，利川华赢乐家装饰有专业的设计团队，会结合利璟凉都的户型和业主的生活习惯，给出合适的整装方案，688元/平方米的装修套餐包含了主材、辅材、人工，性价比很高。如果您是利璟凉都的业主，正在准备收房或者装修，可以联系我们，客户经理刘毅的电话是15926130678，地址在利川市南环大道吉美家建材城8栋3楼，欢迎到店参观我们的材料展厅。

总结一下，利川利璟凉都毛坯房收房验房主要看主体结构、门窗阳台、水电工程、配套设施这几个方面，千万不要觉得麻烦就跳过任何一个环节。如果自己不太懂验房，不妨找专业的利川装修公司帮忙，既能节省时间，又能避免后期出现不必要的麻烦。