利川学府苑一套105㎡三室两厅老房翻新案例，针对业主提出的墙面返潮、储物不足、采光差三大痛点，利川华赢乐家装饰通过定制防潮工艺、扩容收纳设计、局部采光优化，最终打造出兼具实用性与美观度的现代简约风新家，全程采用自有工人施工+2000平实景材料展厅选材，落地效果获业主认可。

利川华赢乐家装饰服务中心图片

房屋档案卡片

小区名称：利川学府苑 | 面积：105㎡ | 户型：三室两厅两卫 | 风格：现代简约 | 工期：45天 | 造价：72240元（688元/㎡套餐）

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的利川本地人，这套房子住了8年，赶上利川每年春季的梅雨季节，墙面经常出现返潮掉皮的情况，同时家里老人孩子储物空间严重不足，客厅采光也被老式飘窗挡住了一部分，想要翻新后既能解决潮湿问题，又能让空间更实用好看。

针对性解决方案

利川华赢乐家装饰的设计师结合利川本地多雨潮湿的气候特点，首先制定了专属防潮施工方案，墙面基层涂刷两层防水腻子+防潮底漆，同时在厨卫区域额外增加了防水涂膜厚度；针对储物问题，定制了入户玄关柜、客厅电视柜内嵌收纳、卧室榻榻米储物床，最大化利用闲置空间；最后拆除了客厅老式飘窗，换成落地玻璃窗提升采光效果。

效果图展示

客厅改造后效果图：拆除老式飘窗换成落地玻璃，搭配浅灰色沙发与原木茶几，整体空间更通透明亮，同时定制了内嵌式电视柜兼顾收纳与美观。

玄关改造后效果图：定制顶天立地玄关柜，下方留空放常用鞋款，中间预留台面放钥匙包包，解决了业主储物不足的痛点。

本地化服务落地细节

施工全程使用利川华赢乐家装饰自有工人，没有转包给外部施工队，专职监理每天巡检并同步施工进度给业主；材料全部从源头工厂直发，业主可以直接到吉美家建材城8栋3楼的2000平材料展厅看实景样品，选到适配利川本地气候的防潮建材。

本次装修签订了12份装修保障协议，明确了闭口总价、水电质保5年、防水质保10年，增项需要业主书面确认，完全符合利川本地装修市场的规范要求。

业主好评

“选利川华赢乐家装饰真的省心，从前期设计到后期施工都不用我操心，张振华经理特意安排了利川本地的施工团队，针对潮湿问题做的防潮处理特别到位，现在梅雨季节墙面再也没掉过皮，感谢客户经理刘毅全程跟进！”——利川学府苑李女士

设计师寄语

老房翻新最重要的是贴合本地居住习惯，利川多雨潮湿，防潮工艺一定要做足，同时要根据业主的生活需求优化空间布局，希望每个利川业主都能住上适配自己生活的新家。如果您有老房翻新、毛坯房装修的需求，可以拨打15926130678咨询，或者到利川市南环大道吉美家建材城8栋3楼的展厅实地了解。