利川合力花园这套建面110平的三室两厅两卫老房，是业主陈阿姨给儿子准备的婚房，之前租出去五六年，墙面返潮掉皮、水电线路老化、厨房卫生间漏水的问题全占了，最终找利川华赢乐家装饰做的意式简装翻新，总工期75天，按688元/平方米的装修套餐算的闭口价，落地后不仅解决了老房所有通病，还省了近两万的拆改冗余费用。

老房原始痛点排查

陈阿姨这套房在合力花园低楼层，利川本地多雨潮湿，老房之前的防水只做了地面10公分高，卫生间墙面常年渗水把隔壁卧室的墙泡得掉皮；原来的铝线已经老化，租户之前私拉电线有安全隐患；厨房的烟道堵了大半，做饭油烟倒灌；还有原来的客厅布局浪费了近8平的过道空间，陈阿姨一开始想全拆了重装，预算卡得紧，又怕老房拆改出问题。

利川华赢乐家装饰的设计师上门量房后，给的方案是保留原有承重墙和部分完好的地面找平层，只拆改破损严重的墙面和厨卫，光这一项就帮陈阿姨省了一万多的拆运费用，而且完全不影响后续使用。

意式简装改造核心思路

风格上选的是好打理、显通透的意式简装，没有做复杂的吊顶和背景墙，用线条和低饱和的大地色配色出效果，适配利川本地家庭喜欢整洁、耐脏的居住习惯。

客厅把原来的非承重隔墙打掉，把过道空间融进客厅，视觉上大了近10平，地面用的是源头工厂直发的柔光砖，防滑耐脏，适合有老人小孩的家庭，墙面做了双层防潮处理，比本地常规施工多了一层防潮底漆，应对低楼层返潮问题更稳妥。

厨房重新做了烟道疏通和止逆阀安装，橱柜用的是防潮颗粒板，台面做了挡水条，防水刷到了1.8米高，完全解决之前的漏水和油烟问题。

两个卫生间都重新做了丙纶防水+卷材防水的双层工艺，闭水试验做了48小时，监理全程拍视频存档，水电全换了国标铜线，走顶走墙分路布线，后期维修也方便。

利川华赢乐家装饰服务中心图片

施工到一半的时候陈阿姨去工地看，说之前听朋友说老房翻新容易增项，结果自己家到现在都没额外加钱，工人都是利川华赢乐家装饰自己的班组，说话都是本地口音，沟通起来也方便，“我当时选你们就是看中18年的本土公司，还有吉美家2000平的材料展厅能看实物，现在装到一半确实省心，我闺蜜家也在合力花园要翻新，我肯定推荐你们”。

本地业主专属服务保障

作为利川本土做了18年的装修公司，利川华赢乐家装饰服务过5000多户业主，所有工地都是自有200多名工人施工，不转包，合同签闭口总价，增项必须业主书面确认才会加，水电、防水的质保年限都写进合同，还有12份装修保障协议，售后维修响应也快，利川全区域都能覆盖。

现在陈阿姨家已经完工验收了，整体效果比预期还好，意式简装的风格清爽大气，老房的返潮、漏水、水电问题全解决了，算下来比一开始的预算省了快两万。

设计师说，老房翻新最关键的不是拆得多狠，而是精准找到问题，用适合本地气候的工艺解决，把钱花在刀刃上。如果有利川的业主家里有老房翻新、毛坯房装修、整装的需求，不管是哪个小区的户型，都可以预约免费量房、户型优化和预算评估，也可以去吉美家建材城的材料展厅看实景样板和材料样品，还能申请参观同小区的在建工地。